Terjawab

Manakah yang lebih untung antara investasi tanah dan investasi rumah?

Desember 22, 2020

Memiliki investasi di bidang properti tentu akan sangat menjanjikan, tapi saya masih bingung antara investasi rumah vs investasi tanah.

Saat ini saya dihadapkan dengan pilihan investasi tanah atau rumah, kira-kira investasi mana yang sebaiknya saya pilih?

Mengapa investasi tanah? Apakah investasi tanah bisa lebih menguntungkan dari investasi rumah dalam kondisi pandemi seperti saat ini? Mohon jawabannya. Terima kasih.

Jawaban

Vigi Caraka
Profesional di pasar modal yang berkarir di sekuritas dan regulator.
0 Komentar

Investasi melalui properti merupakan investasi yang cukup populer, karena barangnya terlihat secara nyata. Kamu bisa langsung melihat dan menyentuh rumah atau tanah yang kamu miliki.

Masalah tentang tanah atau rumah adalah sebuah good problem, karena untuk berinvestasi di dua hal ini membutuhkan dana yang cukup banyak. Artinya kamu berhasil menjaga keuanganmu dengan baik, sehingga di masa pandemi seperti ini kamu masih memiliki sisa uang untuk berinvestasi. Selamat!

Tanah atau Rumah?

Tanah atau rumah? Tentu hal ini harus disesuaikan dengan strategi investasi yang ingin kamu jalankan. Akan kamu gunakan untuk apa tanah atau rumah tersebut? Apa harga tanah atau rumah tersebut memiliki potensi naik di masa depan?

Perlu dipahami bangunan adalah jenis aset yang masa pakainya bisa habis, sehingga nilainya berkurang dari waktu ke waktu. Akan sia-sia jika kamu membeli rumah namun tidak dimanfaatkan. Selain itu setiap tahun ada biaya yang harus dikeluarkan seperti biaya renovasi, pajak bumi dan bangunan, dll. Jika kamu tidak ada rencana menyewakan atau memanfaatkan rumah tersebut, investasi tanah saja pilihan yang lebih masuk akal. Karena tanah adalah aset yang tidak terdepresiasi, nilainya mengikuti harga pasar.

Namun apabila kamu berencana menyewakan atau memanfaatkan rumah tersebut dengan cara lainnya, mungkin saja pilihan ini yang lebih baik. Coba buat proyeksi kira-kira berapa besar pendapatan dan pengeluaran untuk melakukan hal tersebut. Kemudian bandingkan dengan jika hanya berinvestasi di tanah. Mana yang lebih menarik? Selamat memilih.

Dapatkan solusi dari para ahli keuangan

Ade Wikasyah
Praktisi Keuangan Syariah
Aulia Akbar, CFP®
Perencana Keuangan, Praktisi Hubungan Masyarakat
Benny Fajarai CIP® CFP®
Cofounder Lifepal.co.id - Certified Insurance Professionals & Certified Financial Planner
Eko Endarto, CFP, RFA
Independen Financial Planner, Founder Finansia Consulting dan Sahabat Pensiun.
Erlina Juwita, MM, CFP®, QWP®
Founder @CerdasKeuangan dan Senior Consultant @Oneshildt.
Fioney Sofyan Ponda, S.Ked., RFA®
Wealth Asset Manager, Pembicara, Narasumber, Penulis
Galuh Alifani
Konsultan bisnis, penulis, pengamat keuangan, dan pegiat seni. Penerima penghargaan best paper award untuk publikasi keuangan, dari institusi akademik internasional, IISES.
Irvan Rahardjo, SE., MM
Penulis, arbiter, editor buku, kolumnis, saksi ahli berbagai instansi, narasumber seminar dan media cetak, online dan elektronik.
Lolita Setyawati, CA, MSIT, CFP®️
Certified Financial Planner
Maryadi Santana, CFP® QWP®
Priority Banking Relationship Manager, Manulife Asset Management Indonesia as Relationship Manager, Panin Asset Management as Team Leader Retail Marketing and Start doing as Financial Planner, ZACD Group as Relationship Manager.
Nadia Isnuari Harsya, CFP®
Independent Financial Planner
Rieke Caroline, SH, MKn.
Pendiri & CEO KontrakHukum.com. Pakar Hukum & Bisnis. Pembawa Berita dan Public Figure.
Rivan Kurniawan
Pakar Investasi & Value Investor dengan 10 Tahun+ Pengalaman
Roswitha Jassin, SE, MBA, CFP
Financial Educator, Lifestyle Blogger, Founder, Entrepreneur, Pembicara dan Pemateri.
Vigi Caraka
Profesional di pasar modal yang berkarir di sekuritas dan regulator.
Apa jenis investasi syariah yang paling menguntungkan? Saya ingin mulai investasi, tapi mau yang syariah, mengingat investasi ini didasarkan pada prinsip-prinsip Islam atau tidak bertentangan dengan ajaran agama Islam.   Sehingga, hal-hal yang bertentangan dengan prinsip Islam seperti riba, alkohol, judi, rokok dan pornografi dipastikan tidak akan menjadi sumber keuntungan dalam investasi yang berbasis syariah. Tapi, saya masih bingung, apa jenis investasi syariah yang paling menguntungkan?
1.099
0
Mending saya jual atau sewakan apartemen saya? Saat ini saya tinggal di sebuah apartemen di Jakarta Barat. Unit ini sudah lunas, saat ini harga pasaran tidak naik dari harga beli saya tahun 2015 silam di sekitar Rp700 juta. Harga sewa di daerah ini juga stagnan di Rp30 juta/tahun.   Karena ada rezeki lebih, saya mulai mencicil rumah di daerah lain. Saat ini saya cicil dengan bunga 6.8% per tahun sebesar Rp700 juta. Saya bimbang, apa mending saya jual saja apartemen saya dan saya lunasi hutang saya ke bank untuk rumah saya? Atau mending saya sewakan saja apartemen saya?
1.139
0
Apa itu saham LQ45 dan apakah indeks ini bisa menghasilkan cuan? Halo, saya Rina, seorang karyawan yang pengin tahu apa itu saham LQ45. Saya baru mau bermain saham, sering mendengar indeks saham LQ45.   Apakah indeks saham ini bisa menghasilkan cuan? Agar tidak salah melangkah, bagaimana caranya bisa cuan dengan memiliki indeks saham satu ini?
1.207
1
Terjawab
Saya baru ingin memulai investasi saham, apa itu portofolio saham? Saya Dhani, karyawan swasta berusia 29 tahun, baru ingin memulai investasi saham.   Dalam berinvestasi di pasar keuangan, portofolio disebut-sebut sebagai salah satu aspek yang tidak bisa dipandang sebelah mata. Portofolio juga akan menentukan imbal hasil (return) yang diinginkan agar optimal. Karena alasan \tersebut, saya pengin mengetahui detail apa itu portofolio saham? Mengapa perlu dilakukan manajemen portofolio?
1.153
1
Terjawab
Saya ingin tahu apa itu return saham dan bagaimana rumusnya? Nama saya Robi, mahasiswa semester akhir yang tertarik bermain saham.   Dalam investasi saham, memahami return saham disebut merupakan hal yang sangat penting. Agar kita memiliki visualisasi masa yang akan datang mengenai aktivitas investasi yang dilakukan. Karena itu, sebelum memulainya, saya pengin tahu apa itu return saham dan bagaimana rumus penghitungannya?
1.290
1
Terjawab