Mengenal Lelang BTN, Cara dan Kiat Mengikutinya

Ada begitu banyak instrumen investasi yang tersedia saat ini. Salah satu investasi yang layak dipertimbangkan adalah memanfaatkan momen lelang aset yang dilakukan pihak perbankan, seperti PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN).

Pada gelaran kali ini, Bank BTN menawarkan 8.140 unit dengan nilai sekitar Rp3 triliun. Adapun aset yang dilelang berupa rumah tapak, ruko, apartemen, proyek perumahan dan hotel. 

Bank-bank di Tanah Air, termasuk Bank BTN memang cukup sering melakukan lelang aset yang merupakan agunan kredit dengan harga lebih terjangkau. Bahkan, saat ini, Bank BTN tengah mengadakan Asset Sales Festival Nasional 2021.

Untuk mengetahui lebih jauh tentang lelang BTN, yuk simak penjelasan berikut ini.

Mengenal Lelang BTN 

Bank BTN kerap menawarkan aset potensial yang dimiliki perseroan kepada para investor. Tentu, aset yang ditawarkan bisa berupa rumah sitaan bank, misalnya. Harga property ini bisa sangat miring ketimbang harga pasaran, karena berasal dari sitaan bank.

Pada umumnya, bank-bank kerap menyita rumah milik debiturnya, karena kredit macet. Dengan kata lain, debitur tidak bisa membayar cicilan kreditnya, baik rumah yang diagunkan untuk pinjaman KPR maupun kredit lainnya.

Aset-aset yang dilelang BTN, seperti rumah, tanah, apartemen, dan lainnya juga bisa dicek secara online melalui situs https://rumahmurahbtn.co.id.

Ini adalah website milik Bank BTN untuk menampilkan portofolio/agunan yang siap dijual atau lelang maupun mekanisme penjualan lainnya. Di dalam website ini dibagi dalam dua kategori:

Rumah Bekas. Ini adalah kategori rumah yang dapat dijual secara sukarela.

Rumah Lelang. Ini adalah kategori rumah yang dijual melalui prosedur lelang di KPKNL (Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang).

Kalian juga bisa mengunduh aplikasi lelang BTN di App Store dan Play Store. 

Jika kalian memiliki pertanyaan lebih lanjut mengenai lelang BTN, kalian juga bisa menghubungi Bank BTN melalui email rumahmurah@btn.co.id atau PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Consumer Collection, Recovery and Asset Sales Division (CRSD), Menara BTN Lantai 12 A Jl. Gajah Mada No 1, Jakarta 10130. Telepon: (021) 6336789, 6332666 ext. 1339.

Kiat Ikut Lelang Bank Tabungan Negara

Sebelum mengikuti lelang BTN, ada beberapa hal yang harus kalian perhatikan. Menurut Kontan.co.id, berikut ini kiatnya.

Pastikan sumber informasi penjualan aset berasal dari pihak yang kredibel.

Cek fisik objek agunan aset yang akan dilelang dan debiturnya. Kalian perlu menggali informasi sebanyak-banyaknya mengenai hal tersebut, serta mempelajari legalitasnya.

Setelah mencari tahu informasi secara mendalam, kalian bisa memilih mekanisme pengambilalihan yang tepat dan efisien.

Kalian bisa mengikuti ajang penjualan aset, seperti Asset Sales Festival Nasional 2021, atau mencari aset yang dilelang di situs https://rumahmurahbtn.co.id.

Cara Ikut Lelang BTN 

Untuk bisa mengikuti lelang dari Bank BTN, ada beberapa langkah yang perlu kalian tempuh. Dalam situs Rumah Murah BTN juga dicantumkan beberapa tahap mengikuti lelang:

Akses https://rumahmurahbtn.co.id.

Temukan aset yang kalian inginkan. Dalam situs ini, kalian bisa mencari aset yang dilelang BTN berdasarkan lokasi, kabupaten/kota, atau kecamatan. Kalian juga bisa mencarinya berdasarkan harga.

Hubungi petugas yang mengelola agunan tersebut.

Pastikan data atau dokumen lengkap dan survei lokasi.

Ikuti proses lelang dengan biaya jaminan 20 persen.

Setelah semua proses berlangsung, kalian bisa mendapatkan rumah impian.

Contoh Pengumuman Lelang BTN 

Setelah mengenal lebih jauh soal lelang BTN, serta kiat dan cara mengikutinya, kalian juga bisa menyimak contoh pengumuman lelang BTN. 

Yang tertera di bawah ini adalah contoh pengumuman lelang Pengadaan Jasa Kontraktor Pekerjaan Renovasi Relayout Gedung Bank BTN KC Malang. Berikut contoh pengumumannya.

PENGUMUMAN LELANG

No. 029/BTN/PGSD/VII/2O19

Tanggal : 24 Juli 2019

Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk akan melaksanakan Lelang Pengadaan Jasa Kontraktor Pekerjaan Renovasi Relayout Gedung Bank BTN KC Malang, dengan ketentuan dan persyaratan sebagai berikut:

Kualifikasi:

1. Sertifikat Badan Usaha (SBU) Jasa Pelaksanaan Konstruksi yang masih berlaku yang diterbitkan LPJK dengan Klasifikasi Bidang Bangunan Gedung Sub Bidang Jasa Pelaksana untuk Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya (BG009) dan / atau Sub Bidang Jasa Pelaksana  Konstruksi Bangunan Komersil (BG004).
2. Memiliki pengalaman renovasi/pembangunan bangunan gedung kantor lebih diutamakan Bank selama 5 tahun terakhir (tahun 2014-2019) dilampirkan dengan kontrak.
3. Ketentuan lain dipersyaratkan dalam dokumen kualifikasi.
4. Pengambilan dokumen kualifikasi calon peserta pelelangan dilakukan oleh Direktur Perusahaan dengan membawa Fotocopy Sertifikat Badan Usaha (SBU) Jasa Pelaksanaan Konstruksi dan dilaksanakan pada :

        Hari / tanggal : Rabu s.d Jumat / 24 s.d 26 Juli 2019

        Pukul                    : 09.00 WIB s/d 15,00 WIB

        Tempat                 :  Bank BTN Kantor Pusat,

                                        Procurement and General Services Division

                                        Gedung Menara Bank BTN Lt.5

                                        Jl.Gajah Mada No.1 Jakarta Pusat

Apabila pengambilan dokumen tersebut diwakilkan dengan orang lain (selain Direktur Perusahaan) maka yang bersangkutan harus menyerahkan Surat Kuasa pengambilan dokumen kualifikasi yang ditandatangani Direktur Perusahaan (diatas materai yang bernilai cukup) yang dilampiri copy identitas pemberi kuasa dan penerima kuasa.

Ketentuan Lainnya :

1. Hanya peserta pelelangan yang mendaftarkan diri yang akan dievaluasi oleh panitia, dan hanya peserta yang menyerahkan berkas prakualifikasi yang lengkap dan memenuhi persyaratan yang dapat diundang untuk ikut serta dalam proses pelelangan selanjutnya.
2. Peserta yang dinyatakan lulus prakualifikasi akan diundang untuk pengambilan Dokumen Lelang (Kerangka Acuan Kerja).
3. Semua berkas yang telah diserahkan menjadi milik Panitia.
4. Pelaksanaan pelelangan ini tunduk pada ketentuan yang berlaku di Bank BTN dan persyaratan-persyaratan yang ada.
5. Anggaran menggunakan Rencana Bisinis Bank BTN.
6. Pengambilan dokumen tidak dipungut biaya.

Demikian pengumuman ini disampaikan.

Jadi, itu tadi penjelasan menyeluruh mengenai lelang dari Bank BTN. Semoga informasi di atas membantu kalian dalam berinvestasi, terutama dengan memanfaatkan momen lelang aset yang dilakukan pihak perbankan, seperti Bank BTN.

FAQ